景观设计的形式、内容、内涵与外廷

真假难辨

景观设计师提前介入

在现代的休闲、度假、旅游三种房地产类型中，一般的景观设计只可以带来充足的阳光、新鲜的空气、大面积的绿地等；但是设计精良、规划完整的好景观，其产生的经济和社会价值远远大于作为一个公园绿地所带来的生态效益和室外活动效益。

比如美国纽约的中央公园。它不但拥有大规模的开敞空间，而且给居住在城市里的人们提供了一种回归大自然、感受生活的亲切感，同时也满足了休闲、娱乐、通讯、文化等一系列特殊的现代化聚居生活条件。在日常的生活中，由于人们强调一种强烈的自然回归感，所以对现代化的城市居住环境提出了较高的要求，并且在不断的寻求一种既自然，又具有现代化的生态环境。而美国的纽约中央公园便具备了这样的质素和条件，所以它留住了美国顶级的成功人士。

作为住区，住宅环境是不可再生资源，住宅的开发空间也是不可再生的，所以在高规模的住宅区，景观设计的巨大功能也就显得非常重要和无与伦比。因为景观既可以打通各个功能区的连接，使大型中央绿地服务住宅区的功能得到充分体现，使楼盘的商业价值得到最大提升，又能促进周围住宅的发展，进而产生巨大价值的经济和社会效益。

一个好的住区，它的品牌声誉和知名度就是价值，就是带给消费者的终极价值。

以前，一般都是先做楼盘，再做道路。等到设计师进来后，除了栽几棵树，种几朵花以外，什么也干不了，更没机会去施展才华。而这些花草对整个环境的美化和布局也起不到任何作用，所以应该让景观设计师提前介入到设计中来。

整体考虑细划设计

(陈跃中 edsa景观规划事务所首席设计师)

以前，在景观设计过程中不考虑景观与城市的关系；现在则不同，除了考虑景观与城市的关系之外，还要考虑居住和生态的关系。现在的景观设计主要分为两大部分：前一半是大景观设计，主要考虑整个环境的布局、建筑的风格、道路的划分等几方面；后一半就是我们通常所说的景观设计，即小景观设计。这两部分主要依托于以下几个步骤来完成。

项目策划

即从相地开始，在哪儿圈地，到底适合于做什么比较好？有经验的景观设计师应该回答这个问题。因为策划部门代替不了真正的专业设计师，而以前的设计师也没有做到位，这正是城市环境和居住环境没有得到很好发挥的原因之一。

在这个阶段更偏重规划，主要目的是看地决策项目。即：能做什么项目？适合做什么？这些都需要设计师来指点，并对策划进行具体分析和相关补充，再提出第一层面的意见。好的景观设计师应该比策划师更有经验，包括在设备的配套等方面提供专业化的引导。

在一般的景观设计中，大部分设计师只是作一些锦上添花的工作，仅仅是种树、栽花，而没有从整体上去考虑。国外一些较大的设计师事务所常常会对具体的项目进行整体宏观和微观的考虑和分析，从朝向、坡度、地形等方面对地块加以合理的设计和利用，使地块的潜力充分挖掘出来。

概念性的规划草案

实质上在做草案的时候，应该是通过现场的操作来实践完成的。景观设计师一般在现场勾勒出草图来解决主要问题。比如划分好各地块之间各功能部门的关系，并使之趋于明晰化。做设计草案最初的目的，就是尽量和开发商进行沟通和交流，清楚地了解他们真实的想法和需要达到的意图；并在现场快速地获取很多人的智慧和理念火花，用最精良的设计师快速设计出多个草案，并与开发商相互商讨切磋，形成一个比较成熟的方案。

对景观设计师来说，如果不能在现场当即做出决定，那他肯定是做不好这个方案的。因为方案创意是智慧和经验的综合体现，虽然细节可能需要花费很多时间，但是好的设计构思往往都是在很短的时间内完成的。在这个阶段，草案能否很快出来，便是衡量事务所好坏的一把尺子。一流的事务所，设计师不能在三天之内拿出基本的东西来，就需要换人了。

概念性方案阶段

在概念性方案阶段，设计的内容就更细化了，具体到项目用地的属性，占地的规模和面积的大小，交通的布局，建筑基本的规模和尺度、容积率、占地、车位等，最后再确定引入建筑设计。

完成了以上环节，才真正进入平常所说的景观设计阶段，主要针对停车场、旋转车道等建筑周边环境和景观进行细化处理。

景观实施过程

到景观实施过程就可以看出，与传统园林设计中的小景观不同，主要表现在设计师的资质有别。在美国，景观设计师以个人为单位注册，如果不注册就不能单独开业，也不能到大的事务所就业；在国内，设计行业还没有形成统一的资质、资格制度。从而导致了一种现象：并不是什么人都可以做建筑，但谁都可以做景观。因为景观设计要求做更大范围的规划，而不是建筑建好了再进去栽花种树，所以又不是谁都随便能作的。

纽约中央公园是第一个开敞、开放的现代景观园林。它创出了经营城市的理念，带动了周围楼盘的发展，塑造了完美的城市形象。同时也使景观行业不再只是做园林设计，并补充了建筑和规划的知识、改革了教育的结构和内容。但是，要真正把项目交由景观设计师来做，却进展得非常缓慢。直到目前，许多景观设计师也只能做小景观而已。

四五十年代，美国高速公路和私人汽车的发展，改变了城市居住结构；空调的普遍使用，使整个城市形态发生了变化。随着新的社区、新的城镇、新的规划大批涌现，景观设计业迅速发展。由于对景观总量的需求大增，于是建筑师、规划师等所有的人都来作规划。最后竞争的结果，形成了几个较大的景观设计事务所，并由他们带动了设计业的发展。像这样的设计师事务所，目前还有五六家，并且很多的设计师事务所也来到了中国。

目前，国内除了大型综合性项目、市政项目、居住、休闲等四大房产类型注重景观环境的设计外，未来的奶酪将体现在旅游房地产方面。

大型综合性项目

大型综合性项目的设计，可以体育为主题，用集旅游、度假为一体的大规模综合景观思路来考虑，突出子项目之间的互动关系，具有规模愈大，风险愈小的优越性。在交通处理上，项目之间互相借鉴、互相照应，但又互不干扰。在景观之外进行住宅的综合考虑、提炼主题，并从管理景观的角度安排建筑。这种思路将成为一种趋势。

拿出好的概念，如何把几百亩上升为几千亩的总体规划，把地分为几个互动的子项目，再把项目的图纸卖出去，再分发给房产商，做具体的项目设计，这才是地产商。这件事，目前国内很大程度上是政府在做。大区域的整体规划，必须由开发商推动、政府放开，才能做得更好。