绿城宁波中心(含五星级酒店)项目(含浙江第一高楼)(东部新城A3-23/25地块)(宁波都市...

真假难辨

绿城宁波中心(含五星级酒店)项目(含浙江第一高楼)(东部新城A3-23/25地块)(宁波都市房产开发有限公司)
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浙江省宁波市鄞州区(原江东区)东部新城核心区,东侧靠近海晏路,北至规划路,西至中央大街 [关键词：宁波中心阪急商业]


归属的项目专题:四星级标准及以上的酒店-从2014-12-8起不再往此专题中添加酒店项目【不需要添加】, 超高层建筑

公布时间	类型	备注
2011-10-27	版本1	设计
2012-03-13	跟进记录	(项目无进展) 和甲方工程部经理杨晋联系过,据杨经理透露,目前(2012-3-12)该项目图纸还处于方案阶段。
2014-12-20	跟进记录	(项目无进展) 截止(2014-12-17)据甲方透露该项目因消防问题没有解决,项目一直没有启动,还在设计阶段,计划2015-5-1之后新政策颁布之后再正式启动,未透露工期。
2015-11-30	版本2	主体工程中标/开工
2016-05-11	版本3	主体工程中标/开工
2016-06-03	版本4	主体工程中标/开工
2016-10-24	版本5	主体工程中标/开工
2016-12-01	版本6	主体工程中标/开工
2017-03-24	版本7	主体工程中标/开工
2017-04-19	版本8	主体工程中标/开工
2017-05-19	版本9	主体工程中标/开工

项目编号	版本	项目阶段	工程类型
257466	版本9	主体工程中标/开工	新建
主体施工阶段	主体设计阶段	室内精装修阶段	总投资额
主体工程中标/开工 (施工单位已进场)	施工图设计单位已确定	室内装修施工已开始	九十七亿
阶段备注
截止(2017-5-11)该项目公共区域景观设计已经完成,大面积景观设计已经开始,具体出图时间未定.A3-25地块土建施工图纸设计尚未开始,出图时间未定,其他设计已基本完成,部分还在修改.
项目类别		装修	电梯
商业写字楼(出售或出租) / 大型购物中心 / 中大型停车场 / 五星级及以上酒店		精装修	有电梯
建筑面积	建安成本/造价（对房地产及工业项目，不含地价、拆迁、政府税费等成本）	建筑层数	占地面积
573,185㎡	十二亿 (造价总额由信息员估计得出) | 每平米平均造价: 2,093元/平方米	86	113,401㎡
空调	供暖方式	外墙材料	钢结构
商用大型中央空调	无供暖方式	混合	有钢结构
大型项目	外资参与（外资参与情况备注）	业主类型	立体停车库
是	设计单位为外资（室内设计为中日合资）	私营企业	无立体停车库
停车场　停车位	公布时间
3055个	2017-05-19 11:05

项目概况
该项目占地面积113,401平方米,该项目总建筑面积约为573,185平方米,包括
○   1幢40层高的精装修的甲级办公楼(约为180米高),设有3层高的地下车库,停车位约为945个(A3-23)
○   公共部位精装的商场
○   1幢82层高的精装修的塔楼(约为360米高),包括五星级酒店和甲级写字楼和商业,设有地下4层高的车库,停车位约为2110个(A3-25地块)
部分建材及配置包括：
○   外墙材料为玻璃和少量的石材
○   需安装电梯
○   需安装vrv空调
○   主体为钢混结构,少量轻钢做造型用
备注：
○   甲方透露目前只做两座高楼之间的公共区域景观,大面积景观设计还在画,预计18年年初左右才开始景观施工
○   样板房为精装修
○   总投资193089万元,项目资本金96,545万元,由各方股东按比例出资,即杉杉集团有限公司以人民币现金方式出资38618万元,占40%,ITOHPIA ENT Investment Co.,Limited(日本财团伊藤忠商事)以美元现汇方式出资57927万元,占60%,总投资与项目资本金的差额部分由宁波都市房产开发有限公司向国内银行融资解决。
○   A3-25地块为一栋360米高的塔楼。塔楼由八十层主楼、六层裙楼及四层地下室组成。项目总用地面积26,401m2,总建筑面积446,401m2,地上建筑面积246,401m2,其中商业建筑面积66,401m2,办公建筑面积104,647m2,酒店建筑面积31,046m2。地下建筑面积104,647m2。
○   宁波中心项目总投资达到97亿元,占地104,647m2,中心建筑高度398米,作为宁波未来的城市中心和地标,它更将承接长三角都会圈南翼经济与浙江海洋经济核心。
○   宁波中心定位未来城市顶端综合体,包括酒店、写字楼、商业、住宅、公寓等多种产品形态。以宁波中心为中心,周边1公里范围内汇集了全宁波最丰富、最奢华、最便利的高端资源和生活配套,包括以宁波中心未来的超五星级酒店为代表的八座五星级酒店全部集中在这一区域,以宁波中心超高层写字楼为代表的一幢幢甲级、超甲级写字楼正在拔地而起
○   宁波中心将集高端现代化购物中心、超白金五星级酒店、国际甲级写字楼和酒店式服务公寓与一体,辐射包括新城内部、江东、鄞州等区域的高端消费群。

项目的每平米平均售价: RMB 26125

项目工期

工程开始日期（主体开工）： 2016年第一季度。工程结束日期（交付使用）：2019年第二季度。
截止(2017-5-11)更新样板房和大厅装修单位,已经进场,整体工程量尚未到70%,整体预计7月份左右完成.目前景观已经陆续开始.其他分包已经开始预埋.
截止(2017-3-20)更新公共区域景观分包,已经进场,尚未正式开始,工期为6月份前完成,甲方透露大面积景观分包尚未确定,预计18年开始.其他分包已经开始预埋.
截止(2017-3-20)报道幕墙分包商时,该项目40层高的楼建至7层,其他未动,幕墙在预埋阶段,工期随主体,核实了甲方设计以及施工单位联系方式。
截止(2016-11-30)更新景观设计,已经开始设计,目前主体还在做地下.截止(2016-10-16)报道弱电设计单位时,该项目A3-23地块现在在地下室阶段,A3-25地块尚未开始施工,整体计划2018年底全部完成,核实了甲方设计以及施工单位联系方式。

项目图片:

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发展商

宁波都市房产开发有限公司 (隶属:绿城房地产集团有限公司) 联系人 杨晋 先生 (经理-工程部) 86 136-0653-2099 网站 www.chinagreentown.com 中国 浙江省 宁波市东部新城清河北路299号 (315100) 宁波都市房产开发有限公司 (隶属:绿城房地产集团有限公司) 联系人 王任飞 先生 (机电负责人-工程部) 86 138-5733-1669 网站 www.chinagreentown.com 中国 浙江省 宁波市东部新城清河北路299号 (315100) 宁波都市房产开发有限公司 (隶属:绿城房地产集团有限公司) 联系人 邹文濂 先生 (设计部) 86 158-8812-5516 ƒ 86 574 8921-3651 网站 www.chinagreentown.com 中国 浙江省 宁波市东部新城清河北路299号 (315100)联系人备注: 负责幕墙设计

室内设计师

上海秋元华林建筑设计事务所 (中日合资) 联系人 林莜瑾 女士 (室内设计师) 86 21 5006-9366 ext. 8004 ƒ 86 21 5006-3266 86 133-1131-1666 网站 www.choyoin.com/ 中国 上海 浦东新区源申路388号 (200122)联系人备注: 项目负责人,不具体参与画图,负责样板房设计

园林景观设计师

浙江景森建筑设计有限公司 联系人 裘旭东 先生 (景观设计师 - 宁波分公司) 86 135-0594-1491 ƒ 86 580 819-2931 中国 浙江省 舟山市临城新区临城街道建设大厦C座 (316021)联系人备注: 项目负责人,在其他地方办公

设计院	上海弘城国际建筑设计有限公司(简称：GAD)(原名：上海久和建筑设计有限公司)(浙江绿城建筑设计有限公司上海分公司) 联系人 李健 女士 (建筑工程师) 86 186-0190-0013 ƒ 86 21 3161-0299 邮箱 lijing@gad.com.cn 网站 www.gad.com.cn 中国 上海 虹口区东大名路1082号 (200082)

幕墙设计师

南京弗思特幕墙技术咨询有限公司 联系人 陈勇 先生 (幕墙设计师) 86 139-1505-4156 网站 www.fftc.com.cn 中国 江苏省 南京市建邺区云龙山路88号新城科技园烽火科技大厦B座 (210004)

结构工程师

上海弘城国际建筑设计有限公司(简称：GAD)(原名：上海久和建筑设计有限公司)(浙江绿城建筑设计有限公司上海分公司) 联系人 任源 先生 (结构工程师) 86 21 3161-6566 ext. 6536 ƒ 86 21 3161-0299 网站 www.gad.com.cn 中国 上海 虹口区东大名路1082号 (200082)

电气工程师

上海弘城国际建筑设计有限公司(简称：GAD)(原名：上海久和建筑设计有限公司)(浙江绿城建筑设计有限公司上海分公司) 联系人 王瑾 女士 (电气工程师) 86 21 3161-6546 ext. 6543 ƒ 86 21 3161-0299 网站 www.gad.com.cn 中国 上海 虹口区东大名路1082号 (200082)联系人备注: 负责强电设计

弱电工程师

浙江绿城建筑科技有限公司 联系人 杨琦 先生 (经理-设计部) 86 153-0656-1633 网站 www.chinagreentown.com 中国 浙江省 杭州市西湖区莲花街333号莲花商务中心A座3楼 (310013)联系人备注: 设计负责人 浙江绿城建筑科技有限公司 联系人 李新建 先生 (弱电工程师) 86 152-6814-6625 邮箱 331437720@qq.com 网站 www.chinagreentown.com 中国 浙江省 杭州市西湖区莲花街333号莲花商务中心A座3楼 (310013)联系人备注: 参与部分设计

暖通工程师

上海弘城国际建筑设计有限公司(简称：GAD)(原名：上海久和建筑设计有限公司)(浙江绿城建筑设计有限公司上海分公司) 联系人 毛大可 女士 (暖通工程师) 86 21 3161-6560 ext. 6539 ƒ 86 21 3161-0299 86 136-1199-0163 网站 www.gad.com.cn 中国 上海 虹口区东大名路1082号 (200082)

承建单位	宁波建工建乐建设有限公司(原:宁波市建乐建筑装璜有限公司(属于:宁波建工集团工程建设有限公司)) 联系人 梅俊明 先生 (现场项目负责人) 86 130-5699-2066 网站 www.nbjianle.com 中国 浙江省 宁波市江东区东部新城核心区,东侧靠近海晏路,北至规划路,西至中央大街(现场) (315100)联系人备注: 负责宁波中心三期A3-23/25-1地块

幕墙分包商

浙江新中源建设有限公司 联系人 潘正国 先生 (现场负责人) 86 159-2461-9111 网站 www.zjxzy.com.cn 中国 浙江省 宁波市江东区东部新城核心区,东侧靠近海晏路,北至规划路,西至中央大街(现场) (315100)联系人备注: 负责40层高的

室内装修公司

浙江绿城装饰工程管理有限公司 (隶属于: 绿城房地产集团有限公司) 联系人 蒋尔谷 先生 (现场负责人) 86 151-5712-1531 网站 www.greentowndec.com 中国 浙江省 宁波市鄞州区(原江东区)东部新城核心区,东侧靠近海晏路,北至规划路,西至中央大街(现场) (315100) 浙江绿城装饰工程管理有限公司 (隶属于: 绿城房地产集团有限公司) 联系人 汪黎明 先生 (项目经理) 86 158-5099-4606 ƒ 86 571 8702-1136 网站 www.greentowndec.com 中国 浙江省 杭州市西湖区紫荆花路2号联合大厦B座9楼 (310013)联系人备注: 现场办公

园林景观分包商

杭州雅林景观工程有限公司 联系人 黄杨军 先生 (现场负责人) 86 150-6732-9066 邮箱 4157266@qq.com 中国 浙江省 宁波市鄞州区(原江东区)东部新城核心区,东侧靠近海晏路,北至规划路,西至中央大街(现场) (315100)联系人备注: 负责公共区域景观施工

弱电分包商

暂未定