中建.锦绣天地 (青浦区201327001号徐泾镇蟠中路南侧23-02、24-02、27-03、28-02地...

真假难辨

中建.锦绣天地 (青浦区201327001号徐泾镇蟠中路南侧23-02、24-02、27-03、28-02地块) (含:经济型酒店)(中国建筑第八工程局有限公司)

上海青浦区东至蟠文路,南至徐民路,西至蟠龙路,北至蟠中路   

公布时间	类型	阶段
2014-02-12	补充资讯	未确定
2014-04-16	版本1	构思
2014-10-21	版本2	主体工程中标/开工
2014-11-19	版本3	主体工程中标/开工
2015-08-12	版本4	主体工程中标/开工
2015-09-14	版本5	主体工程中标/开工
2016-09-13	版本6	主体工程中标/开工
2017-05-08	版本7	室内装修/封顶后分包工程

项目编号	版本	项目阶段	工程类型
379047	版本7	室内装修/封顶后分包工程	新建
主体施工阶段	主体设计阶段	室内精装修阶段	总投资额
室内装修/封顶后分包工程	施工图设计已完成	室内装修施工已开始	五十亿
项目类别		装修	电梯
大型购物中心 / 商业写字楼(出售或出租) / 经济型酒店、商务酒店 / 多层商业住宅（7层或以下） / 中高层商业住宅（8层或以上） / 中大型停车场		精装修	有电梯
建筑面积	建安成本/造价（对房地产及工业项目，不含地价、拆迁、政府税费等成本）	建筑层数	占地面积
253,180㎡	五亿 (造价总额由信息员估计得出) | 每平米平均造价: 1,974元/平方米	18	111,154㎡
空调	供暖方式	外墙材料	钢结构
商用大型中央空调	无供暖方式	混合	无钢结构
大型项目	外资参与（外资参与情况备注）	业主类型	立体停车库
是	施工/分包单位为外资（装修单位为合资经营香港）	政府部门、国企/事业单位	无立体停车库
公布时间
2017-05-08 14:18

项目概况
该项目总占地面积为111,154平方米，总建筑面积为253,180平方米，包括：
○   14幢3至14层高的部分精装修的住宅，局部设有沿街商铺
○   1幢15层高的精装修的经济型酒店（提供约275间客房）
○   15幢2至17层高的无装修的甲级办公楼
○   单层高的地下停车库(提供超过100个停车位)
部分建材及配置包括：
○   外墙材料采用石材，涂料，玻璃幕墙
○   安装电梯
○   安装VRV空调

项目背景：
备注：
○   该项目28-02地块现场还是空地，目前暂未启动，启动时间暂未定
○   项目全部毛坯房交付，装修由后期的小业主进行
○   中国建筑第八工程局有限公司，力诺集团股份有限公司于(2014-2-8)以191615万元竞得该地块.
○   总面积：150240m2
○   建设用地面积：111938m2
○   规划建筑面积：253338m2
○   代征面积：38302 m2
○   容积率：23-02、24-02地块：2.0；27-03、28-02地块：2.5 绿化率：暂无
○   出让形式：招标
○   出让年限：住宅70年、商业40年、办公50年
○   规划用途：23-02、24-02地块：商住；27-03、28-02地块：商办


项目工期

工程开始日期（主体开工）： 2014年第三季度。工程结束日期（交付使用）：2018年第四季度。
截止（2017-4-21）更新了24-02地块酒店的装修施工单位，于2017年3月份进场施工，预计6月份装修完工，原先的中国建筑第八工程局有限公司是负责23-02地块和24-02地块的装修施工，目前已经完工，该项目27-03地块的样板房幕墙已完成,大面积尚未开始,工期预计4个月，该项目27-03地块消防工程量已完成40%左右，预计2017年9月安装完工，住宅部分已竣工验收，故未核实其分包的相关资料，该项目27-03地块预计2017年9月30日完工.由于23-02、24-02、27-03地块的主体全部封顶，故未核实主体施工和设计的相关资料，
截止(2017-3-20)该项目27-03地块的样板房幕墙已完成,大面积尚未开始,工期预计4个月,甲方要求27-03地块于2017年9月30日完工.

相关采购与公告信息

项目图片:

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发展商

中建八局地产有限公司 联系人    程扬 先生 (工程部) 86 133-8105-5015      ƒ undisclosed       网站 8bur.cscec.com/       中国 上海 青浦区东至蟠文路,南至徐民路,西至蟠龙路,北至蟠中路(现场) (201612) 中建八局地产有限公司 联系人    胡余标 先生 (工程部) 86 182-0165-6959      ƒ undisclosed       网站 8bur.cscec.com/       中国 上海 青浦区东至蟠文路,南至徐民路,西至蟠龙路,北至蟠中路(现场) (201612) 联系人备注: 负责现场施工管理

建筑师	中国建筑上海设计研究院第一设计所 (原名: 中国建筑西南建筑设计研究院上海分院) (又叫:中建上海院) 联系人    杨瑞栋 先生 (建筑工程师) 86 138-1793-6535      ƒ 86 21 6265-0133       网站 www.xnjz.com       中国 上海 普陀区武宁路503号B楼2层至3层 (200030) 联系人备注: 负责27,28号地块设计

结构工程师

上海天华建筑设计有限公司 联系人    董刘方 先生 (结构工程师) 86 21 6456-3566 ext. 6829       邮箱 dongliufang@thape.com.cn      网站 www.thape.com.cn       中国 上海 徐汇区中山西路1800号兆丰环球大厦24层 (200235) 联系人备注: 负责该项目23,24号地块设计

给排水工程师

上海天华建筑设计有限公司 联系人    岳敏 女士 (给排水工程师 - 机电二所) 86 21 6456-3566 ext. 7937       86 135-8565-9669       邮箱 yuemin@thape.com      网站 www.thape.com.cn       中国 上海 徐汇区中山西路1800号兆丰环球大厦4层,22层,24层,26至28层 (200235) 联系人备注: 负责23,24号地块设计 中国建筑上海设计研究院第一设计所 (原名: 中国建筑西南建筑设计研究院上海分院) (又叫:中建上海院) 联系人    王喆 先生 (给排水工程师) 86 21 6266-1551 ext. 814       网站 www.xnjz.com       中国 上海 普陀区武宁路503号B楼2层至3层 (200030) 联系人备注: 负责该项目27,28号地块

暖通工程师

上海天华建筑设计有限公司 联系人    薛琴 女士 (暖通工程师 - 机电二所) 86 21 6456-3566 ext. 7979       邮箱 xueqin@thape.com.cn      网站 www.thape.com.cn       中国 上海 徐汇区中山西路1800号兆丰环球大厦4层,22层,24层,26至28层 (200235) 联系人备注: 负责该项目23,24号地块设计 中国建筑上海设计研究院第一设计所 (原名: 中国建筑西南建筑设计研究院上海分院) (又叫:中建上海院) 联系人    张波 先生 (暖通工程师) 86 158-2116-0059 ext. 888      ƒ 86 21 6265-0133       网站 www.xnjz.com       中国 上海 普陀区武宁路503号B楼2层至3层 (200030) 联系人备注: 负责27,28号地块设计

承建单位

中国建筑第八工程局有限公司 联系人    黄作平 先生 (项目经理) 86 150-0063-0615       邮箱 cceed@online.sh.cn      网站 8bur.cscec.com       中国 上海 青浦区东至蟠文路,南至徐民路,西至蟠龙路,北至蟠中路(现场) (201612) 中国建筑第八工程局有限公司 联系人    王来标 先生 (项目经理) 86 139-1636-6539       邮箱 cceed@online.sh.cn      网站 8bur.cscec.com       中国 上海 浦东新区世纪大道1568号中建大厦 (200135) 联系人备注: 负责27-03地块

幕墙分包商

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中国建筑第八工程局有限公司 联系人 拒绝透露 86 21 6169-3996      ƒ 86 21 6169-3999       邮箱 cceed@online.sh.cn      网站 8bur.cscec.com       中国 上海 浦东新区世纪大道1568号中建大厦 (200135) 联系人备注: 负责该项目现场强电

消防设备分包商

上海通成安保消防工程公司 (又名: 上海通成投资集团有限公司) 联系人    彭云东 先生 (项目经理) 86 138-1855-5653      ƒ undisclosed       邮箱 sh-tongcheng@vip.163.com       中国 上海 青浦区东至蟠文路,南至徐民路,西至蟠龙路,北至蟠中路(现场) (201612) 联系人备注: 负责住宅部分的消防施工 上海兴盛消防集团有限公司 (原名: 上海兴盛消防工程有限公司) 联系人    钟乾勇 先生 (项目经理) 86 159-0193-6619       邮箱 xinsheng@online.sh.cn      网站 www.xsxfgs.com       中国 上海 宝山区共和新路5000弄6号楼绿地风尚大厦17层 (200431) 联系人备注: 负责27-03地块

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