重庆市暨华中学校园物业管理服务采购（重新）

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基本信息 招标编号：12C016加入日期：2013.01.24截止日期：2013.01.29招标业主：重庆市暨华中学 招标代理：重庆市渝北区公共资源招投标交易中心 地 区：重庆市 重庆市招标公告正文 项目名称：重庆市暨华中学校园物业管理服务采购（重新）
采购编号：12C016
采购目录：服务类
采购方式：竞争性谈判
供应商投标资格：详见谈判文件
报名及购买采购文件开始时间：2013年01月24日 16:30
报名及购买采购文件截止时间：2013年01月29日 12:00
报名及购买采购文件的方式：详见谈判文件
采购文件售价(元)：0.00
采购文件递交开始时间：2013年01月30日 09:00
采购文件递交截止时间：2013年01月30日 09:30
采购文件递交地址：渝北区公共资源招投标交易中心
       时间：2013年01月30日 09:30
       地址：重庆市渝北区双龙湖街道滨港路13号
采购人名称：重庆市暨华中学
采购人地址：
采购代理机构名称：重庆市渝北区公共资源招投标交易中心
采购代理机构地址：
经办人名称：重庆市渝北区公共资源招投标交易中心
采购文件购买联系电话：023-67816800
采购代理机构账号：详见谈判文件
       保证金退还联系传真：023-67800829

附件：
服务项目范围及标准
（一）、校园保洁：
1、范围：校园保洁工（10人）：主要涉及校园所有公共区域、绿化带、花台、垃圾箱、所有展板和公厕等保洁；运动场及夹层、篮球场、励志园、排球馆及周边、停车场、射箭场、后花园（德馨园）；教学楼（含所有楼层及花台、楼梯间及附属物、阶梯教室、所有厕所）；科技楼（所有办公室、各楼层附属设施、楼梯间及附属设施、厕所），具体包含：
（1）校门
（2）教室、寝室公共楼道、所有楼梯间日常保洁
（3）教学楼、科技楼所有厕所日常保洁
（4）消防设施设备日常保洁
（5）标志牌、宣传展板日常保洁
（6）垃圾桶日常保洁
（7）校园公用设施日常保洁
（8）校园公路、运动区域等日常保洁
（9）校园所有绿化带日常保洁
（10）外围停车场、排球馆、射箭场等日常保洁
（11）科技楼办公室、所有会议室等日常保洁
（12）阶梯教室、运动场下面隔层地面日常保洁
（13）学校各项重大活动和外事接待活动等临时性清洁工作
（14）学校所有化粪池每期一次和特殊情况下的清掏。
2、标准
公共区域基本服务标准
不见积水、不见杂物、不见积土、不漏收堆、不乱倒垃圾、不见人畜粪便；路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙根净、果皮箱净；无裸露垃圾、无垃圾死角、无明显积尘积垢、无脏乱差顽疾。
常规保洁项目清洁标准
车道、人行道及外围公区地面
每月清洗一次，每日清洁一次，平时进行巡回保洁保持地面无垃圾、无泥沙、无烟头和纸屑等杂物、无积水、无青苔、无污渍和斑点，无口香糖等附着物，检查时抽查50平方米地面、无烟头、果皮、纸屑香口胶等垃圾杂物，地面目视清洁卫生。
室内地面
目视地面无明显灰尘及污渍。
服务项目内各种告示牌、广告牌、路牌、灯箱、宣传栏、草坪提示牌、庭院灯具
每周全面清洁一次，平时巡回保洁保持表面干净，无积尘、无污渍、无斑点、无锈迹、无口香糖等附着物。检查时抽查2~3个，用纸巾擦拭无明显灰尘，表面光亮。
科技楼大厅墙面
无灰尘、无污迹、干净；木质墙面保持表面光洁；大理石、花岗石、釉面砖、乳胶漆、镜面、玻璃面、金属表面等组成部分保持无污渍、无水迹，干净光亮。
消防管道、消防栓箱、管理设备设施
每周清洁一次，平时巡回保洁。表面干净、无积灰、无污渍、无装饰等附着物。平时抽查2～3个消防箱，无垃圾、无杂物、无蜘蛛网。
路灯、监控头、杆及服务项目音响
每周清洁一次，平时巡回保洁。表面干净、无灰尘、无污迹、无油漆脱落现象，无口香糖等附着物。
公用休闲设施设备、花台、雕塑、亭廊
每天清洁一次，平时巡回保洁。表面干净、无灰尘、无污渍、无斑点，无油漆脱落现象，无口香糖等附着物。
垃圾箱
每天清洁一次，平时巡回保持。放置端正、无歪斜现象。外表光亮干净、无污迹、无口香糖等附着物。无异味，垃圾桶内垃圾不超过1/3。
垃圾通道
每天清洁一次。
1、所有垃圾集中堆放在堆放点，做到合理、卫生、四周无散积垃圾。
2、垃圾做到日产日清，无堆积现象。
3、垃圾间保持保洁，无异味。
4、做好垃圾袋装化。
5、检查地面无垃圾：污水沟无垃圾、泥沙、积水；墙面与墙角无灰尘、无蜘蛛网；
公共停车场
1、安全服务：学校负责安装摄像头，校园门卫不定时巡查。
2、地面每天清洁一次。平时巡回保持无烟头、纸屑等杂物。无污渍、无积水、无口香糖等附着物。
3、照明灯、消防设施、应急灯、告示牌等设施设备每周全面清洁一次，平时巡回保洁。表面干净，无灰尘、无污迹、无口香糖等附着物。
厕所
1、每周用清洁剂全面清洁一次，每日清洁4次，平时巡回保洁。无水迹、无污迹、无头发、无异味，清洁干净。
2、洗漱台每天用清洁一次，保持台面无水印、无杂物、无污迹、明亮干净。
3、小便池无黄渍、锈渍、烟头等。大便池无锈渍、不积大便、烟头、无异味。
4、墙面、隔断及其附属设施设备和天花每月全面清洁一次。每天保持光亮干净、无污渍、无灰尘、无水迹；墙面四周保持干燥、无蜘蛛网、无杂物。
5、使用檀香时卫生间保持无异味。
6、每天巡回保洁，随时保持干净干燥、无积水、无脚印。及时清理垃圾桶内的垃圾，垃圾容量不超过1/2。
楼层楼道及楼层花台
无烟头、无杂物、无白色垃圾及蜘蛛网。
不锈钢栏杆
栏杆无灰尘、无污渍，保持干净光亮。
天花板、灯饰
教学楼、科技楼的楼道及楼梯间天花，无蜘蛛网、无积灰、无污渍
水池
1、每天保持池、渠内无垃圾和漂浮物。
2、每月换水全面清洁一次（或根据甲方要求换水），使池、渠内壁和水管、灯饰等设备干净无污垢、无青苔。
校园内所有化粪池
根据业主方要求，每学期结束时清理一次校内公共化粪池、公厕、男女生宿舍化粪池等，做到无附着物和沉淀，确保不产生沼气爆炸。(这些区域的设施坏了导致堵塞，则相关维修费用由甲方承担。)
（二）、校园安保：
校园保安（10人）: 全校范围内的安保工作，主要包括校大门安全、师生及外来人员及车辆检查登、财物进出校门检查、师生进出校门例行检查（含小食品禁止带入）、教学楼、科技楼、运动场底层夜间值班和水电门窗检查、白天校园不定时巡逻、校门外环境卫生。实行24小时全天候值班，每班4人，其中1人站岗，教学楼、科技楼夜间值班（每晚至少各有1人）。
（三）、学生宿舍学生生活管理
学生寝室生活指导老师（6人）：主要涉及男女生寝室管理和楼道清洁。主要职责：学生就寝管理，全天候值班，检查水电、门窗是否关好；晚上住进寝室，每晚清查住读生人数；每天负责公共楼道和楼梯间及附属设施的环境卫生；负责每届新生寝室各项规范训练指导；每周寝室清洁卫生检查；每月文明寝室评比；监控学校公共财物和学生财物安全；节假日轮流值班等。
（四）、水电维修：
水电维修人员（2人），主要内容有：1、负责全校范围内的水电维修；2、全校范围内的水电安全使用检查；3、一般水、电安装。
具体包括：负责教学、办公、生活、公共等场所照明及其它用电设施的安装、维修工作，保证各种照明及其它用电设备经常完好。负责对全校各处的自来水管、水龙头、厕所、水箱、的保养和维修工作；水电维修材料的领用登记入册并负责保养；每天全面巡查供水，供电管线至少一次，发现故障，立即修复。各办公室、班级、宿舍上报的维修项目，原则上2小时内修复，如有实际困难不能按时完成任务的，要做出合理的书面说明。每月抄记校内教职工住户的电、水表及统计电费，交财务室收费。每月10日前抄记单独核算用部门、电户的电表及统计电费交财务室。负责路灯管理、维护、维修，负责停电时的发电及发电机的维护、保养，保证发电机的完好。负责检查全校水电使用情况检查登记。
（五）、花木养护：
花木工（1人），主要内容有：1、校园内花园、花台除草，2、所以花木（含花盆花木）修枝、浇水、日常管护，3、花木栽植。