新江湾城24-9地块商办项目 (上海胜境置业有限公司)

真假难辨

新江湾城24-9地块商办项目 (上海胜境置业有限公司)
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上海杨浦区东至淞沪路,西临规划I4-02地块,南至规划政高路,北至规划政恒路   

公布时间	类型	阶段
2015-07-20	版本1	设计
2016-03-03	版本2	主体工程中标/开工
2016-03-18	版本3	主体工程中标/开工
2017-02-09	版本4	主体工程中标/开工
2017-02-28	版本5	主体工程中标/开工
2017-05-19	版本6	主体工程中标/开工

项目编号	版本	项目阶段	工程类型
480229	版本6	主体工程中标/开工	新建
主体施工阶段	主体设计阶段	室内精装修阶段	总投资额
主体工程中标/开工 (施工单位已进场)	施工图设计已完成	室内设计已开始	六亿九千四百零三万
阶段备注
截止(2017-5-12)更新了室内设计单位,目前处于施工图设计阶段,出图时间暂未定
项目类别		装修	电梯
商业写字楼(出售或出租) / 中大型停车场 / 餐馆、食堂、咖啡馆、饮食广场 / 沿街商铺及零售市场 / 大型购物中心		精装修	有电梯
建筑面积	建安成本/造价（对房地产及工业项目，不含地价、拆迁、政府税费等成本）	建筑层数
49,540㎡	一亿六千三百四十二万 (造价总额比较确定) | 每平米平均造价: 3,298元/平方米	23
空调	供暖方式	外墙材料	钢结构
商用大型中央空调	无供暖方式	混合	无钢结构
大型项目	外资参与（外资参与情况备注）	业主类型	立体停车库
是	设计单位为外资（室内设计为德国独资）	政府部门、国企/事业单位	无立体停车库
停车场　停车位	公布时间
205个	2017-05-19 11:47

项目概况
该项目总建筑面积为49,540平方米，包括：
○   1幢21层高局部精装修的办公楼 (局部精装修，局部无装修)
○   1幢4层高的商业楼(设有餐饮，零售)
○   设有2层高的地下停车库，提供约205个停车位
部分建材及配置包括：
○   外墙玻璃，铝板，石材
○   安装数部电梯
○   安装商用大型中央空调
备注：
○   上海胜境置业有限公司是杨浦知识创新区投资发展有限公司(上海尚地置业有限公司)为该项目成立的项目公司
○   该项目总投资额为69403万人民币
○   项目资金来源： 国家投资100.00%
○   专业工程暂估价明细表
序号 专业工程名称 金额（万元）
1 室外总体工程 150
2 二次精装修 500
3 消防工程 300
4 弱电工程 250
5 通风、空调工程 700
6 幕墙工程（含外门窗、钢结构） 2000
合计 3900


项目工期

工程开始日期（主体开工）： 2016年第二季度。工程结束日期（交付使用）：2018年第三季度。
截止（2017-5-12）该项目主体建至地上第6层,预计今年国庆节主体全部封顶,消防分包和弱电分包暂未进场,工期随主体.

相关采购与公告信息

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发展商

上海杨浦知识创新区投资发展有限公司 (上海尚地置业有限公司) 联系人    孙凤光 女士 (工程部) 86 136-2199-1821       邮箱 sfg12311@163.com       中国 上海 杨浦区锦创路26号18楼 (200433) 联系人备注: 负责设计对接 上海杨浦知识创新区投资发展有限公司 (上海尚地置业有限公司) 联系人    郑敏 先生 (项目经理) 86 139-1649-6416       中国 上海 杨浦区锦创路26号17楼 (200433) 联系人备注: 负责现场施工管理 上海杨浦知识创新区投资发展有限公司 (上海尚地置业有限公司) 联系人    陈晓帆 先生 (工程部) 86 136-5129-9112       中国 上海 杨浦区锦创路26号17楼 (200433) 联系人备注: 负责现场机电管理

室内设计师

德国SBA公司 (德国独资) 联系人    郭一洲 女士 (室内设计师) 86 187-1795-5668       网站 www.sba-int.com       中国 上海 黄浦区中山南路28号12楼 (200010)

设计院	上海天华建筑设计有限公司 联系人    钱馨茗 女士 (建筑工程师) 86 21 6446-1566 ext. 1188       邮箱 qianxinming@thape.com      网站 www.thape.com.cn       中国 上海 徐汇区中山西路1800号兆丰环球大厦4层,22层,24层,26至28层 (200235) 联系人备注: 设计负责人

幕墙设计师

上海建筑装饰 (集团)有限公司 联系人 拒绝透露 86 21 6251-5116       中国 上海 静安区延安中路632弄50号3楼 (200041)

电气工程师

上海天华建筑设计有限公司 联系人    王关跃 先生 (电气工程师) 86 189-1856-2161 ext. 7912       邮箱 mail@thape.com      网站 www.thape.com.cn       中国 上海 徐汇区中山西路1800号兆丰环球大厦4层,22层,24层,26至28层 (200235) 联系人备注: 负责该项目的强弱电设计

给排水工程师

上海天华建筑设计有限公司 联系人    王晓宁 先生 (给排水工程师) 86 21 6446-1566 ext. 7941       邮箱 wangxiaoning@thape.com.cn      网站 www.thape.com.cn       中国 上海 徐汇区中山西路1800号兆丰环球大厦22层 (200235)

弱电工程师

上海凯通实业有限公司 联系人    范张亮 先生 (弱电工程师) 86 150-2199-2962       中国 上海 杨浦区国康路46弄3号1601室 (200438)

暖通工程师

上海天华建筑设计有限公司 联系人    刘华清 先生 (暖通工程师 - 机电一所) 86 21 6446-1566 ext. 7944       邮箱 mail@thape.com      网站 www.thape.com.cn       中国 上海 徐汇区中山西路1800号兆丰环球大厦22层 (200235)

承建单位	上海海怡建设集团有限公司 联系人    蒋兴华 先生 (项目经理) 86 158-0168-5188       邮箱 hy@haiyijs.com      网站 www.haiyijs.com       中国 上海 浦东新区张江高科技园区伽利略路11号商务公馆D幢 (200135) 联系人备注: 现场办公,投标报价:16342万元

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上海消防技术工程有限公司 联系人    高明星 先生 (项目经理) 86 139-0198-5449       邮箱 shxf@sh-ftec.com      网站 www.sh-ftec.com       中国 上海 虹口区汶水东路918号5号楼4楼 (200434) 联系人备注: 现场办公,投标报价: 1042.9707万元

弱电分包商

上海凯通实业有限公司 联系人    傅永强 先生 (项目经理) 86 133-4166-5455       中国 上海 杨浦区国康路46弄3号1601室 (200438) 联系人备注: 现场办公