后河（悦来段）生态环境综合整治工程PPP项目

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后河（悦来段）生态环境综合整治工程PPP项目
一、招标条件

    后河（悦来段）生态环境综合整治工程已由重庆两江新区经济运行局以渝两江经审【2016】566号文批准建设。重庆两江新区管理委员会授权重庆两江新区建设管理局为实施机构，拟对本项目采用政府与社会资本合作（PPP）模式，通过公开招标方式选择社会资本方；项目已经过资格预审，特邀请资格预审合格的投标人参加本次招标。
二、项目概况

（一）项目建设地点：渝北区悦来街道。

（二）项目基本情况：

项目总占地约122公顷（其中悦来片区95公顷，水土片区27公顷），主要建设内容包括后河（悦来新城段）河道综合治理、山地海绵系统建设、山体修复系统及绿化、绿道系统，并配套建设景观小品、电气、环卫设施等附属工程，总投资约30000万元。

（三）项目实施机构：重庆两江新区建设管理局
    三、招标范围

由社会资本方与政府方出资代表组建项目公司，项目公司负责本项目的投融资、建设、运营维护及移交等工作，并由社会资本方负责项目融资并兜底，具体如下：

1、投资与融资

（1）组建项目公司并按约定注入资本金。

（2）对本项目进行投融资。

（3）其他相关的工作。

2、本项目的建设

（1）负责项目建设管理，并组织完成工程施工等全部工作内容，具体详见施工图纸和招标人提供的工程量清单。。

（2）组织通过验收、负责工程结算、配合完成审计工作。

（3）与相关政府部门、相关单位的协调。

3、本项目的运营维护和移交

（1）在运营期限内按要求进行运营、维护。

（2）运营期满后将项目相关资产无偿移交给政府或其指定单位。
四、PPP项目合作方式

本项目采用政府购买服务的PPP模式。重庆两江新区管理委员会指定重庆两江新区建设管理局为本项目的实施机构，重庆两江新区建设管理局通过公开招标方式选择社会资本作为PPP项目的合作方，重庆悦来兴城资产经营管理有限公司和重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司作为政府方出资代表，与中标的社会资本组建项目公司，项目公司负责本项目的投融资、建设、运营维护及移交等工作，并由社会资本方负责项目融资。运营期内，项目公司通过政府支付的费用收回项目的建设投资并获得合理回报，资金来源为财政性资金，付费纳入财政中长期预算；运营期结束后，项目公司将项目相关资产无偿移交给政府或其指定单位。

本项目的回报机制是“可用性付费+运维绩效服务费”。政府方指定单位通过“可用性绩效考核指标”和“运营维护期绩效考核指标”对后河（悦来段）生态环境综合整治工程全生命周期进行量化考核，依据项目公司运营绩效水平，重庆两江新区财政局向其支付费用。购买服务费按《后河（悦来段）生态环境综合整治工程PPP项目合同》的约定执行。

本项目总投资约3亿元，项目资金来源包括资本金（占项目总投资的30%）和融资资金（占项目总投资的70%）两部分。

资本金：项目资本金为9000万，占项目总投资的30%。由政府投资人（重庆悦来兴城资产经营管理有限公司和重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司）代表政府出资10%，即900万元（重庆悦来兴城资产经营管理有限公司出资600万元，重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司出资300万元）；社会资本出资90%，即8100万元。融资资金约为2.1亿元，占项目总投资的70%，由社会资本自行筹措并兜底。

五、项目合作期限

项目合作期包括建设期和运营期，其中2年建设期，8年运营期。
六、投标人的资格要求

1、本项目已进行资格预审，资格预审合格的投标人提供招标人发出的投标邀请书参与本次招标。以联合体形式参加资格预审的投标人，其联合体增减、更换成员的，其投标无效。

2、未参加资格预审或者参加资格预审但不合格、未获得投标邀请书的投标人其投标无效。
七、招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，于2017 年4月17日起在重庆市工程建设招标投标交易网（http://www. cpcb.com.cn）上“招标资料下载”区仔细阅读和下载 “招标文件”等相关资料。不管投标人下载与否，招标人和招标代理机构都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜。

2、招标文件每套1000元（含图纸等电子资料），递交投标文件时支付购买招标文件的费用，否则招标人和招标代理机构拒绝接收其投标文件，招标文件售后不退。
八、投标文件的递交

1、投标文件递交时间（递交截止时间，下同）为2017年5月 10 日9时30分- 10时 00分，地点为重庆市工程建设招标投标交易中心。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
九、发布招标公告的媒介

本次招标公告在重庆市招标投标综合网（http://www.cqzb.gov.cn)、重庆市工程建设招标投标交易网（http://www. cpcb.com.cn）和重庆市政府采购网（http://www.cqgp.gov.cn）上发布。


十、联系方式

招标人： 重庆两江新区建设管理局           招标代理机构：重庆驰久卓越工程管理有限公司

地  址：重庆市渝北区龙晴路新科大厦A栋    地址：重庆市渝北区红金街9号银泰大厦18楼

联系人：周老师                           联系人：殷老师、袁老师

电  话：023-67573214                     电  话：023-67715235

传  真：023-67573215                     传  真：023-67073940