珠海唐家第二工业区升级改造 （四星级酒店）（珠海高新文创投资有限公司）

真假难辨

珠海唐家第二工业区升级改造 （四星级酒店）（珠海高新文创投资有限公司）

广东省珠海市香洲区唐家湾镇，北临海怡湾畔    查看项目地图

公布时间	类型	阶段
2015-08-27	版本1	构思
2015-09-16	版本2	设计
2016-01-21	版本3	主体工程中标/开工
2016-07-11	版本4	主体工程中标/开工
2016-10-25	版本5	主体工程中标/开工
2017-03-28	版本6	主体工程中标/开工
2017-05-02	版本7	主体工程中标/开工

项目编号	版本	项目阶段	工程类型
496917	版本7	主体工程中标/开工	改建 / 加建
主体施工阶段	主体设计阶段	室内精装修阶段	总投资额
主体工程中标/开工 (施工单位已进场)	施工图设计已完成	室内装修施工已开始	二亿七千万
阶段备注
截止(2017-4-25)装修单位已经进场开始装修。
项目类别		装修	电梯
普通生产制造及加工处理 / 沿街商铺及零售市场 / 商业写字楼(出售或出租) / 四星级酒店		精装修	有电梯
建筑面积	建安成本/造价（对房地产及工业项目，不含地价、拆迁、政府税费等成本）	建筑层数	占地面积
215,180㎡	一亿六千万 (造价总额由信息员估计得出)	10	92,154㎡
空调	供暖方式	外墙材料	钢结构
商用大型中央空调	无供暖方式	混合	无钢结构
大型项目	外资参与	业主类型	立体停车库
是	非外商投资	政府部门、国企/事业单位	无立体停车库
酒店　客房数	公布时间
210间	2017-05-02 09:11

项目概况

该项目总占地面积为92,154平方米， 建筑面积为215,180平方米， 包括新建41幢单层至10层高部分精装修的大楼.

○   永久性厂房
○   简单装修的综合办公楼
○   临时性厂房
○   商业
○   精装修的酒店

部分建材及配置包括：

○   安装中央空调
○   安装数部电梯
○   外墙为玻璃幕墙、涂料

项目背景：
○   项目总投资约为27,000万元
○   工程规模：[总用地面积：92,217m2。计容积率建筑面积：151,705m2（32栋为永久性厂房,9栋为临时性厂房， 第二工业区内的大洲科技园A、B区及之前临时厂房， 大洲科技园配套用地。单体建筑面积约为1万m2左右
○   设计预算价/招标控制价 7,467,000.00元
○   资金来源：非财政， 资金到位情况 100.0%
○   项目以低端劳动密集型加工产业为主（纸皮生产、机械加工等）， 商业配套主要以沿街商业和临时建筑为主.
○   本酒店装修工程建安费约69,539,600元， 总建筑面积为26,746m2其中地下一层为设备用房及酒店功能用房， 首至三层为酒店大堂、中西餐厅、娱乐配套以及办公区域， 三至九层为酒店客房， 约210间

审批手续进展情况：截止(2017-3-12)该项目施工许可证已办理,发改委批复已经完成
设备购置情况：截止(2017-3-12)该项目厂房用于出租或出售,暂无设备采购
预计采购设备：消防设施、安防设施、供排水设施、电气设施、通风设施、照明设施、
项目工期

工程开始日期（主体开工）： 2016年第一季度。工程结束日期（交付使用）：2018年第四季度。
截止(2017-4-25)更新园林施工单位,准备进场开始施工,目前主体正在建。
截止(2017-3-12)更新电气分包，尚未进场。室内施工在做，AB组团主体施工，其余部分施工单位未定。
截止(2016-10-18)该项目更新室内装修单位,已进场,暂未开工,工期不定.AB组团都在加固,其余部分施工单位暂未定.
截止(2016-7-11)该项目A组团施工单位已进场做临设,B组团施工单位主体已开工；
截止(2016-1-10)更新项目B组团9、10号综合楼工程施工,刚进场,工期260天。其余部分施工单位未定。

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发展商

珠海高新文创投资有限公司（隶属于：珠海市高新建设投资有限公司） 联系人    曾永飞 女士（招标部） 86 136-0036-6136      ƒ 86 756 362-6333       邮箱 505120186@qq.com      网站 www.zhgxjs.com       中国 广东省 珠海市香洲区金鼎科技创新海岸服务中心 (519085)联系人备注: 参与前期设计施工招标 珠海高新文创投资有限公司（隶属于：珠海市高新建设投资有限公司） 联系人    林慧杰 女士（招标部） 86 756 362-6478      ƒ 86 756 362-6333       网站 www.zhgxjs.com       中国 广东省 珠海市香洲区金鼎科技创新海岸服务中心 (519085)联系人备注: 负责施工招标 珠海高新文创投资有限公司（隶属于：珠海市高新建设投资有限公司） 联系人    刘亚遵 先生（经理 - 工程部） 86 170-8949-3131      ƒ 86 756 362-6333       网站 www.zhgxjs.com       中国 广东省 珠海市香洲区金鼎科技创新海岸服务中心 (519085)

建筑师	广东省建筑设计研究院 联系人    许滢 女士（建筑师 - 八所） 86 133-8007-9711       邮箱 gdarch@163.com      网站 www.gdadri.com       中国 广东省 广州市越秀区流花路97号 (510010)

结构工程师

广东省建筑设计研究院 联系人    李欣 先生（结构工程师 - 六所） 86 133-8007-9401       邮箱 gdarch@163.com      网站 www.gdadri.com       中国 广东省 广州市越秀区流花路97号 (510010) 广东省建筑设计研究院 联系人    过凯 先生（结构工程师 - 南粤所） 86 133-8009-9622       邮箱 gdarch@163.com      网站 www.gdadri.com       中国 广东省 广州市越秀区流花路97号 (510010)

电气工程师

广东省建筑设计研究院 联系人    陈智超 先生（电气工程师） 86 133-8000-1311       邮箱 gdarch@163.com      网站 www.gdadri.com       中国 广东省 广州市越秀区流花路97号 (510010)联系人备注: 负责强弱电

承建单位

江西省宏顺建筑工程有限公司珠海项目部 联系人    卢 先生（现场负责人） 86 138-2569-4869       邮箱 1043124130@qq.com      网站 www.hsbuilding.com.cn       中国 广东省 珠海市香洲人民西路231号二楼202室 (519075)中标价:18.95百万; 联系人备注: 负责B组团(9号、10号)综合楼 广东天立方建设有限公司 联系人 拒绝透露 86 662 665-9178      ƒ 86 662 665-9178       邮箱 gdyjtlf@163.com       中国 广东省 阳江市阳东区东城镇新昌路70号 (529599)

电气工程分包商

珠海市粤灯机电有限公司 联系人    陈华茂 先生（项目经理） 86 137-2627-2768       网站 www.zhydjd.cn       中国 广东省 珠海市香洲区前山逸仙路163号 (519000)中标价:7.84百万; 联系人备注: 负责10kV配电工程

园林景观分包商

珠海市建安集团公司 联系人    林泽彬 先生（现场负责人） 86 137-2788-2555       网站 www.zhjianan.com       中国 广东省 珠海市香洲区吉大吉石路4号 (519000)中标价:92.93百万; 联系人备注: 负责园林景观

室内装修公司

珠海安邦工程有限公司 联系人    晏桂庭 先生（项目经理） 86 130-1634-6977       邮箱 ab@zhab.cn      网站 www.zhab.cn       中国 广东省 珠海市香洲区翠香路227号扬名酒店8楼 (519099)中标价:1.25百万; 联系人备注: B组团9、10综合楼装饰装修