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标题: 中央商务区4-28地块(含星级未定酒店)(济南中央商务区投资建设有限公司) [打印本页]

作者: 真假难辨 时间: 2017-5-17 15:51
标题: 中央商务区4-28地块(含星级未定酒店)(济南中央商务区投资建设有限公司)
中央商务区4-28地块(含星级未定酒店)(济南中央商务区投资建设有限公司)

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山东省济南市历下区东邻茂岭山三号路，南邻解放东路，西侧为中央商务区中心绿化带

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归属的项目专题:超高层建筑

公布时间	类型	阶段
2017-01-25	版本1	构思
2017-05-17	版本2	设计

项目编号	版本	项目阶段	工程类型
623537	版本2	设计	新建
主体施工阶段	主体设计阶段	室内精装修阶段	总投资额
主体施工招标尚未开始	施工图设计单位已确定	室内设计尚未开始
阶段备注
截止(2017-05-16)该项目在方案阶段,施工图设计尚未开始,具体出图时间暂未定
项目类别		装修	电梯
商业写字楼(出售或出租) / 星级酒店（星级尚未确定） / 中大型停车场		精装修	有电梯
建筑面积	建安成本/造价（对房地产及工业项目，不含地价、拆迁、政府税费等成本）	建筑层数
124,180㎡	二亿 (造价总额由信息员估计得出) \| 每平米平均造价: 1,610元/平方米
空调	供暖方式	外墙材料	钢结构
未能确定	未能确定	未能确定	未能确定
大型项目	外资参与	业主类型	立体停车库
是	非外商投资	政府部门、国企/事业单位	无立体停车库
停车场　停车位	酒店　客房数	公布时间
390个	300间	2017-05-17 10:52

项目概况
该项目建筑面积为124,180平方米,包括部分精装修的楼,设有：
○ 1幢不超过160米的超高层酒店及企业总部办公,提供约300间客房
○ 1幢100米高层企业总部办公
○ 地下室,提供390个车位
部分建筑材料及配置包括：
○ 安装数部电梯
备注：
○ 项目位置：济南中央商务区4-28地块项目东邻茂岭山三号路,南邻解放东路,西侧为中央商务区中心绿化带,紧邻中央商务区,位置显要；周围有奥体中心、龙奥大厦、黄金时代广场、省立医院东院等。项目紧邻的奥体西路,解放东路为济南东部交通顺畅的城市支路,相比经十路等城市主干道,可达性更强；交通方便,奥体西路与解放东路分别有轨道交通R3,M1号线；另外,济南快速公交BRT线路亦可直达。
○ 建设内容：项目拟规划建设一栋建筑高度不超过160米的超高层建筑及一栋高度不超过100米的高层建筑。总建筑面积：12.4万m2,其中：地上建筑面积约10.4万m2；地下计容建筑面积约2万m2。商业建筑面积不大于总建筑面积的10%；停车位：420个,其中地下车位390个,地上车位30个。用地性质为商业商务用地。
○ 项目总体定位及业态：本项目将打造国际5A标准的企业总部办公基地及酒店；包括160米超高层建筑业态为酒店及企业总部办公；100米高层建筑业态为企业总部办公。
○ 设计内容：中央商务区4-28地块项目方案设计、初步设计(含扩初)、施工图设计及后续服务工作。
○ 标段划分：本项目共划分为一个标段。

项目工期

工程开始日期（主体开工）：2017年第四季度。工程结束日期（交付使用）：2020年第一季度。
具体工期暂未定

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发展商	济南中央商务区投资建设有限公司联系人赵敬义先生（经理 - 规划设计部） 86 186-5382-0080 邮箱 18653134480@163.com 中国山东省济南市历下区经十东路9999号黄金时代B座18层 (250102)联系人备注: 负责设计济南中央商务区投资建设有限公司联系人侯若冰先生（规划设计部） 86 186-7882-8979 中国山东省济南市历下区经十东路9999号黄金时代B座18层 (250102)联系人备注: 负责设计

建筑师	中国建筑西南设计研究院有限公司（简称:中建西南院）联系人宁云女士（建筑工程师 - 七所） 86 133-4897-8988 邮箱 xnyyb@vip.163.com 网站 www.xnjz.com 中国四川省成都市高新区天府大道北段866号 (市政府旁) (610041) 中国建筑西南设计研究院有限公司（简称:中建西南院）联系人卜银先生（建筑工程师 - 邱小勇工作室） 86 139-8005-5205 邮箱 xnyyb@vip.163.com 网站 www.xnjz.com 中国四川省成都市高新区天府大道北段866号 (市政府旁) (610041)

承建单位

暂未定

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