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新建生产及辅助用房项目 (上海松江区新桥镇漕河泾开发区XQ(C)-12-001-1/-2号地块)(又名：上海临港松江科技城南部新兴产业综合体)(上海临港松江高科技发展有限公司)
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上海松江区东至河道,南至规划道路,西至河道,北至砖莘公路 (莘砖公路518号)
| 公布时间 | 类型 | 备注 |
| 2014-11-11 | 补充资讯 | 未确定 |
| 2014-11-12 | 版本1 | 构思 |
| 2015-08-13 | 版本2 | 设计 |
| 2015-12-28 | 版本3 | 设计 |
| 2016-01-21 | 版本4 | 设计 |
| 2016-07-07 | 版本5 | 主体工程中标/开工 |
| 2016-09-05 | 版本6 | 主体工程中标/开工 |
| 2016-11-22 |  跟进记录 | (公司/联系人有变动) 添加甲方罗汝华,截止(2016-11-21)该项目主体最快建至地上2层,大部分处于地下室施工阶段,整个工程预计2018年年底完工. |
| 2016-12-09 | 版本7 | 主体工程中标/开工 |
| 2017-01-23 | 版本8 | 主体工程中标/开工 |
| 2017-05-08 | 版本9 | 主体工程中标/开工 |
| 项目编号 | 版本 | 项目阶段 | 工程类型 | |
| 432242 | 版本9 | 主体工程中标/开工 | 新建 | |
| 主体施工阶段 | 主体设计阶段 | 室内精装修阶段 | 总投资额 | |
| 主体工程中标/开工 (主体完成过半) | 施工图设计已完成 | 室内装修阶段未能透露 | 十七亿 | |
| 阶段备注 | ||||
| 截止(2017-4-20)该项目景观设计处于方案设计阶段，施工图设计尚未开始，出图时间暂未定，幕墙设计已完成,弱电设计处于施工图设计阶段,出图时间暂未定.甲方拒绝透露室内设计情况. | ||||
| 项目类别 | 装修 | 电梯 | ||
| 企业大型研发中心 / 商业写字楼(出售或出租) / 餐馆、食堂、咖啡馆、饮食广场 / 中大型停车场 | 精装修 | 有电梯 | ||
| 建筑面积 | 建安成本/造价（对房地产及工业项目，不含地价、拆迁、政府税费等成本） | 建筑层数 | 占地面积 | |
| 435,541㎡ | 十一亿九千五百四十六万 (造价总额由信息员估计得出) | 每平米平均造价: 2,744元/平方米 | 19 | 146,801㎡ | |
| 空调 | 供暖方式 | 外墙材料 | 钢结构 | |
| 商用大型中央空调 | 无供暖方式 | 混合 | 无钢结构 | |
| 大型项目 | 外资参与 | 业主类型 | 立体停车库 | |
| 是 | 非外商投资 | 政府部门、国企/事业单位 | 无立体停车库 | |
| 停车场 停车位 | 公布时间 | |||
| 2000个 | 2017-05-08 14:08 | |||
该项目总占地面积为146,801平方米，总建筑面积为435,541平方米，包括：
○ 10幢17层至18层高公共部位精装修的研发办公楼(含食堂)
○ 1幢4层高简单装修的研发用房
○ 设有2个单层地下停车库，提供2,000个停车位
部分建材及配置包括：
○ 外墙材料采用玻璃，铝板幕墙
○ 安装大型中央空调
○ 安装电梯
备注：
○ 地块成交价：13170万人民币
○ 容积率：2
○ 总面积为104,623m2
○ 出让年限：50年
○ 上海赛中赛实业发展有限公司为上海临港松江高科技发展有限公司为该项目成立的项目公司
○ 该项目实际为建设研发办公楼，用于出租
○ 截止(2016-7-1)该项目一区1标段（除桩基)由上海建工集团股份有限公司以23868万人民币中标，尚未找到正确的现场负责人
○ 该项目方案是由拉斐尔维诺里亲自参与设计的，在国内没有办事处，当初是甲方董事长和拉斐尔维诺里直接对接的.
○ 一区1标段暂估价： 6142(万元)
其中专业工程暂估价： 6142(万元)
专业工程暂估价明细表
序号 专业工程名称 金额（万元）
1 幕墙与外门窗工程 1800
2 精装修工程 900
3 室外总体工程 421
4 绿化景观 367
5 标识系统 60
6 泛光照明 308
7 空调系统安装工程 684
8 后出线工程 123
9 电梯安装工程 100
10 消防工程 800
11 光导系统 43
12 弱电工程 308
13 用户站安装工程 100
14 电力排管 43
15 基坑围护 85
合计 6142
一区2标段暂估价： 13766(万元)
其中专业工程暂估价： 13766(万元)
专业工程暂估价明细表
序号 专业工程名称 金额（万元）
1 幕墙与外门窗工程 3800
2 精装修工程 1500
3 室外总体工程 371
4 绿化景观 300
5 标识系统 80
6 泛光照明 500
7 空调系统安装工程 1000
8 后出线工程 436
9 电梯安装工程 350
10 消防工程 2200
11 能源中心安装工程 2000
12 光导系统 103
13 弱电工程 600
14 用户站安装工程 300
15 电力排管 85
16 基坑围护 141
合计 13766
二区3标段暂估价： 14846(万元)
其中专业工程暂估价： 14846(万元)
专业工程暂估价明细表
序号 专业工程名称 金额（万元）
1 幕墙与外门窗工程 3500
2 精装修工程 2350
3 室外总体工程 700
4 绿化景观 600
5 标识系统 100
6 泛光照明 855
7 空调系统安装工程 1823
8 后出线工程 555
9 电梯安装工程 300
10 消防工程 2000
11 弱电工程 1000
12 光导系统 103
13 用户站安装工程 250
14 电力排管 160
15 基坑围护 550
合计 14846
项目背景：
○ 建设上海临港产业区是上海市面向二十一世纪全球经济发展，实现上海新的跨越发展所作出的重大战略决策；是上海优化产业布局、提升产业能级、提高城市国际竞争力的重要战略举措。上海市十一五规划已把临港产业区确定为重点建设的装备产业基地。
○ 上海临港产业区规划面积218平方公里，主要分为装备产业园区、物流园区、航空产业园区、三新园区、临港奉贤园区五大功能区块。
○ 上海临港产业区首期开发区域重点发展先进制造业，已经基本形成了汽车整车及零部件、大型船舶关键件、发电及输变电设备、海洋工程设备、航空零部件配套等五大装备产业制造基地。物流园区依托洋山保税港和浦东国际航空港，作为建设上海国际航运中心的重要组成部分，大力发展保税物流和非保税物流。随着临港装备制造产业与现代物流业的集聚效应和联动发展，启动开发建设航空产业园区和临港奉贤园区，将为临港产业区进一步提升装备产业和供应链能级提供新的发展空间。
○ 上海漕河泾开发区松江高科技园发展有限公司是由上海临港经济发展(集团)有限公司和上海漕河泾新兴技术开发区联合发展有限公司间接控股
○ 上海临港经济发展（集团）有限公司，成立于2003年9月，注册资金63.72亿元，是承担上海临港产业区开发建设任务的大型国有多元投资企业
项目工期
工程开始日期（主体开工）： 2016年第三季度。工程结束日期（交付使用）：2018年第四季度。
截止（2017-4-20）该项目主体部分已封顶，部分建至16,17层，部分建至8,9层，机电分包,已进场做预埋工作,工期随主体，由于主体过半，故未核实主体施工和设计的相关资料
截止(2017-3-20)该项目最快建至地上14层,工期随施工进度.
截止(2017-1-12)更新了机电分包,已进场做预埋工作,工期随主体,该项目最高建至第10层,预计整个工程预计2018年年底完工.由于主体过半,故未核实主体施工和设计的相关资料.
截止(2016-12-8)该项目出正负零了,最高建至4层,整个工程预计2018年年底完工.
截止(2016-11-21)该项目主体最快建至地上2层,大部分处于地下室施工阶段,整个工程预计2018年年底完工.
截止(2016-10-10)该项目分两个地块3个标段,目前处于地下室施工阶段,整个工程预计2018年年底完工.
截止(2016-9-1)该项目一区2标段,二区3标段施工单位已进场,目前处于地下室施工阶段,预计工期930天.由于桩基施工已全部完工,故未核实桩基施工单位的相关资料.
截止(2016-7-1)该项目一区2标段,二区3标段施工单位已进场,目前在处于临设阶段,预计工期930天.由于桩基施工已全部完工,故未核实桩基施工单位的相关资料.
相关采购与公告信息截止（2017-4-20）该项目主体部分已封顶，部分建至16,17层，部分建至8,9层，机电分包,已进场做预埋工作,工期随主体，由于主体过半，故未核实主体施工和设计的相关资料
截止(2017-3-20)该项目最快建至地上14层,工期随施工进度.
截止(2017-1-12)更新了机电分包,已进场做预埋工作,工期随主体,该项目最高建至第10层,预计整个工程预计2018年年底完工.由于主体过半,故未核实主体施工和设计的相关资料.
截止(2016-12-8)该项目出正负零了,最高建至4层,整个工程预计2018年年底完工.
截止(2016-11-21)该项目主体最快建至地上2层,大部分处于地下室施工阶段,整个工程预计2018年年底完工.
截止(2016-10-10)该项目分两个地块3个标段,目前处于地下室施工阶段,整个工程预计2018年年底完工.
截止(2016-9-1)该项目一区2标段,二区3标段施工单位已进场,目前处于地下室施工阶段,预计工期930天.由于桩基施工已全部完工,故未核实桩基施工单位的相关资料.
截止(2016-7-1)该项目一区2标段,二区3标段施工单位已进场,目前在处于临设阶段,预计工期930天.由于桩基施工已全部完工,故未核实桩基施工单位的相关资料.
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| 发展商 | 上海漕河泾开发区松江高科技园发展有限公司 (又名:漕河泾开发部松江新兴置业有限公司)(又名:上海临港松江高科技发展有限公司)(隶属:临港集团)  联系人 吕毅 先生 (规划部)   86 21 3810-3151  86 136-7159-4690 网站 m.shlingang.com  中国 上海 松江区莘砖公路518号3幢1206室 (201612) 上海漕河泾开发区松江高科技园发展有限公司 (又名:漕河泾开发部松江新兴置业有限公司)(又名:上海临港松江高科技发展有限公司)(隶属:临港集团) 联系人 赵万智 先生 (设计部) 86 21 3810-3144 86 189-1616-0291 网站 m.shlingang.com 中国 上海 松江区莘砖公路518号3幢1206室 (201612) 上海漕河泾开发区松江高科技园发展有限公司 (又名:漕河泾开发部松江新兴置业有限公司)(又名:上海临港松江高科技发展有限公司)(隶属:临港集团) 联系人 罗汝华 先生 (建设工程中心) 86 21 3810-3165 网站 m.shlingang.com 中国 上海 松江区莘砖公路518号3幢1206室 (201612) 联系人备注: 配合机电对接上海漕河泾开发区松江高科技园发展有限公司 (又名:漕河泾开发部松江新兴置业有限公司)(又名:上海临港松江高科技发展有限公司)(隶属:临港集团) 联系人 吴素红 先生 (项目经理) 86 189-1616-0296 网站 m.shlingang.com 中国 上海 松江区莘砖公路518号3幢1206室 (201612) 联系人备注: 负责现场施工管理上海漕河泾开发区松江高科技园发展有限公司 (又名:漕河泾开发部松江新兴置业有限公司)(又名:上海临港松江高科技发展有限公司)(隶属:临港集团) 联系人 姚广宜 女士 (设计部)  86 159-0052-2512 网站 m.shlingang.com 中国 上海 松江区莘砖公路518号3幢1206室 (201612) 联系人备注: 负责景观设计对接 |
| 园林景观设计师 | 上海建旗建筑工程设计有限公司 联系人 吴敏鹏 先生 (园林景观工程师) 86 135-6439-6125 邮箱 xz@jianqi.sh.cn 网站 www.jianqi.sh.cn 中国 上海 徐汇区老沪闵路700号 (200232) |
| 设计院 | 上海经纬建筑规划设计研究院有限公司 (又名: 上海经纬晓宝建筑设计研究院) 联系人 袁昕 先生 (建筑工程师) 86 180-1869-9912 ƒ 86 21 6566-3615 邮箱 jwjz@china.com 网站 www.sh-jwjz.com 中国 上海 杨浦区长阳路1568号(宁国路503号)复地四季广场11-12号楼 (200090) 联系人备注: 设计负责人,固话需总机转接 |
| 幕墙设计师 | 无锡恒发幕墙工程有限公司上海分公司 (又名：无锡恒尚装饰工程有限公司上海分公司) 联系人 马民强 先生 (幕墙设计师) 86 138-1755-2916 邮箱 1069534882@qq.com 网站 www.wuxihs.cn 中国 上海 黄浦区中华路629号5楼 (200010) 联系人备注: 幕墙顾问 |
| 结构工程师 | 上海经纬建筑规划设计研究院有限公司 (又名: 上海经纬晓宝建筑设计研究院) 联系人 何文明 先生 (结构工程师) 86 134-7263-3116 ƒ 86 21 6566-3615 邮箱 jwjz@china.com 网站 www.sh-jwjz.com 中国 上海 杨浦区长阳路1568号(宁国路503号)复地四季广场11-12号楼 (200090) |
| 电气工程师 | 上海经纬建筑规划设计研究院有限公司 (又名: 上海经纬晓宝建筑设计研究院) 联系人 刘源 先生 (电气工程师) 86 139-1751-2991 ƒ 86 21 6566-3615 邮箱 1499119390@qq.com 网站 www.sh-jwjz.com 中国 上海 杨浦区长阳路1568号(宁国路503号)复地四季广场11-12号楼 (200090) 联系人备注: 负责强弱电设计 |
| 弱电工程师 | 上海延华智能科技 (集团)股份有限公司 联系人 路俊杰 先生 (弱电设计师) 86 138-1804-0241 邮箱 yanhua@chinaforwards.com 网站 www.chinaforwards.com 中国 上海 普陀区西康路1255号普陀科技大厦6-7楼 (200060) 联系人备注: 投标报价154.8万元 |
| 暖通工程师 | 上海经纬建筑规划设计研究院有限公司 (又名: 上海经纬晓宝建筑设计研究院) 联系人 张政煜 先生 (暖通工程师) 86 139-1721-9224 ƒ 86 21 6566-3615 邮箱 jwjz@china.com 网站 www.sh-jwjz.com 中国 上海 杨浦区长阳路1568号(宁国路503号)复地四季广场11-12号楼 (200090) |
| 给排水工程师 | 上海经纬建筑规划设计研究院有限公司 (又名: 上海经纬晓宝建筑设计研究院) 联系人 李怡 女士 (给排水工程师) 86 135-0109-5611 ƒ 86 21 6566-3615 邮箱 jwjz@china.com 网站 www.sh-jwjz.com 中国 上海 杨浦区长阳路1568号(宁国路503号)复地四季广场11-12号楼 (200090) |
| 承建单位 | 上海建工五建集团有限公司 (曾用名:上海市第五建筑有限公司)(隶属于: 上海建工集团) 联系人 陈春尧 先生 (项目经理) 86 139-1826-5665 邮箱 info@scgwj.com 网站 www.scgwj.com 中国 上海 普陀区曹杨路1000号 (200062) 联系人备注: 现场办公,负责1区2标段的施工,投标报价55293.0202万元上海建工七建集团有限公司 (隶属于: 建工集团) 联系人 邵光明 先生 (项目经理) 86 133-3132-5002 网站 www.sc7gc.com.cn 中国 上海 长宁区武夷路150号 (200050) 联系人备注: 现场办公,负责二区3标段的施工,投标报价 60133.7011万元 |
| 桩基施工单位 | 安徽水文地质工程地质公司上海分公司 联系人 程方文 先生 (项目经理) 86 180-1851-6692 中国 上海 静安区(原闸北区)广中西路777弄99号江裕大厦8楼808室 (200072) 联系人备注: 负责一区1标段 ,投标报价681.0395万元上海市第五建筑有限公司 - 第八工程管理部 (又名: 上海市第五建筑有限公司 - 装饰分公司) 联系人 邬荒耘 先生 (项目经理) 86 133-1133-1190 ƒ 86 21 6265-4641 网站 www.scgwj.com 中国 上海 普陀区大渡河路850号 (200062) 联系人备注: 负责一区2标段 ,投标报价2118.0652万元上海第七建筑工程有限公司第七工程管理部 联系人 王尧龙 先生 (项目经理 - 705工程队) 86 138-0194-9666 中国 上海 徐汇区龙吴路188号一号楼 (200235) 联系人备注: 负责二区3标段 ,投标报价1320.3292万元 |
| 机电工程分包商 | 上海杜联装饰工程有限公司 联系人 付其军 先生 (项目经理) 86 189-1752-1139 中国 上海 松江区新桥镇莘砖公路518号12幢501室B (201600) 联系人备注: 现场办公，负责水电的安装 |